En exclusivité chez Proximmo14 – Maison de 96m² habitables avec beaucoup de potentiel.

Située à Saint Martin des Besaces, cette maison familiale lumineuse sur sous-sol complet sera accueillir vos projets.
Au Rez-de-chaussée vous pourrez retrouver :
– Un grand salon lumineux de 31m² dans lequel se trouve une grande cheminée
– Une cuisine de 15 m² où vous pourrez retrouver une deuxième cheminée
– Deux chambres de 15 m² et 10 m²
– Un bureau de 6.5 m²
– Une Salle de bain avec douche et baignoire
– Un WC indépendant
Au Premier étage, sur un plancher béton et avec un fort potentiel d’aménagement :
– Une première grande chambre avec Balcon de 21 m²
– Une deuxième chambre de 21 m²
– Un dégagement de 24.5 m²
Au sous-sol, complet et semi enterré vous découvrirez :
– Une buanderie de 18 m²
– Une cave à vin de 14 m²
– Une chaufferie de 14 m² dans laquelle vous retrouverez une chaudière à granulé et un ballon d’eau chaude solaire.
– Un grand garage de 40 m² pouvant accueillir 2 voitures et possédant une porte électrique
– Une pièce faisant office de chambre d’ami de 15m²
– Un WC indépendant

Le bien s’accompagne de deux dépendances (un atelier et un double garage de 54 m²) sur un terrain de 1858 m².
Le prix de 176 460 € correspond au prix net vendeur de 170 000 € auquel s’ajoute les frais d’agence de 3,8 % soit 6 460 € à la charge de l’acquéreur.
N’hésitez pas à nous contacter au 06 64 70 74 26 pour plus d’informations.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

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