Maison de 7 pièces construite en 2005 avec garage/atelier de 50 m² à Bourguebus sur 1 200 m² de terrain.

Cette maison récente et lumineuse exposée Sud se trouve au bout d’une petite allée.

Elle est destinée obligatoirement à un professionnel voulant y installer son activité.

Elle se compose au rez-de-chaussée de :
– Une entrée
– Une grande pièce de vie de près de 80 m² avec une grande cuisine aménagée et équipée
– Une chambre de 12 m²
– Une salle de bain avec douche de 7 m²
– Un cabinet de toilettes indépendant

Au premier étage, vous pourrez retrouver :
– Une mezzanine de près de 20m² donnant desservant 3 chambres ( 21, 19 et 15m ²) et une salle d’eau avec toilettes.

Accolé à la maison (avec la possibilité de le réintégré à l’habitation principal), un studio de 38 m².
– Loué 520 €/mois
– Bail encours (signé le 01/06/2021)

A l’avant de la maison un carport de 40 m² permet le stationnement de 2 véhicules.

Pour finir, un atelier/garage de 50 m² avec électricité permettra l’installation d’une activité professionnelle.

Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage.
Production d’eau chaude par chaudière gaz récente.
Chauffage par chaudière gaz (133 € /mois) et poêle granulé de bois (50 €/mois)

Le prix indiqué de 399 000 € comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 2,3 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 9 000 €
Prix hors honoraires : 390 000 €

Contactez Benjamin au 06 09 79 93 24

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