Exclusivité PROXIMMO 14 –
Beaucoup de charme pour cette maison en pierre de 190 m², à 8 min de Bayeux et 5 minutes de la N13, dans un bourg avec école.

Exposée Sud-Ouest, cette propriété se situe sur un terrain de 705 m² avec un grande terrasse, une dépendance à rénover de 15m² et un lavoir alimenté par un puits.

Elle se compose au rez-de chaussée :
– une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée de plus 45 m²
– un salon de 21 m² avec insert
– une salle d’eau à rénover
– WC
– un bureau traversant
– une chaufferie

A l’étage :
– Quatre chambres (32, 25 , 13 et 12m²)
– Superbe salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque
– WC

Les ouvertures sont en double vitrage en aluminium et le portail alu est motorisé et télécommandé.

Diagnostic électrique sans anomalie.

Chauffage et production d’eau par pompe à chaleur (oct 2019)
Consommation :
– Électricité : 200 €/ mois

Impôt foncier : 540 €

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,2% TTC du prix du bien hors honoraires soit 8 000 €
Prix hors honoraires : 241 900 €

Contactez Benjamin au 06 09 79 93 24

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